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Siate obiettivi, non lasciatevi influenzare dalle emozioni
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Ricordate che è il mercato a determinare il prezzo di una casa, quindi studiatelo con attenzione.
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Cercate altre case in vendita nella vostra zona, utilizzando sia internet che giornali e riviste del settore.
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Leggete i cartelli “vendesi” affissi nella vostra zona e telefonate per informarvi sui prezzi e le caratteristiche delle case in vendita. E’ un buon modo per iniziare a paragonarle alla vostra e farvi un’idea del suo valore.
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Cercate su Porta Portese e chiamate per informazioni sulle case simili alla vostra.
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Andate a visitare le case in vendita che dagli annunci vi sono sembrate paragonabili alla vostra. Il vostro obiettivo è di paragonare le altre case che sono in vendita nella stessa zona per avere un’idea migliore di quanto effettivamente valgono gli immobili dell’area.
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Sapevate che alcuni agenti immobiliari offrono servizi di valutazione gratuiti? Senza alcun obbligo si può invitare gli agenti a valutare la vostra casa. Ricordate di chiedere i criteri seguiti per la loro stima.
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Anche se ci sono diverse tecniche per valutare gli immobili, gli indicatori di base sono gli stessi:
- Tendenze del mercato
- Numero di case disponibili nella vostra zona
- Numero di richieste per la vostra zona
- Prezzi recentemente raggiunti da case simili, nella vostra zona
- Condizioni effettive della casa da vendere
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Fate un elenco di tutte le caratteristiche positive della vostra casa, ad esempio: cucina abitabile, balconi, pavimenti in marmo, armadi a muro, giardino privato, esposizione a sud ecc.
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Fate un elenco anche degli aspetti da migliorare come: infissi da cambiare, infiltrazioni d’acqua sui soffitti, tubature da riparare, ecc. La cosa migliore sarebbe riuscire a fare queste riparazioni da soli, oppure ricordatevi di applicare uno sconto sul prezzo di vendita al momento del negoziato così da coprirne i costi.
